Comunicación y autorización de enajenaciones, gravámenes y arrendamientos de bienes y derechos que integran el patrimonio de la fundación - GVA.ES

A. SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN PARA LA ENAJENACIÓN, EL GRAVAMEN O EL ARRENDAMIENTO DE LOS BIENES Y DERECHOS QUE FORMEN PARTE DE LA DOTACIÓN, O QUE ESTÉN DIRECTAMENTE VINCULADOS AL CUMPLIMIENTO DE LOS FINES FUNDACIONALES - Solicitud de autorización. - Certificado del acuerdo adoptado por el Patronato. - Memoria acreditativa de las características del bien o del derecho y de los elementos y condiciones del negocio jurídico, expresando las razones que lo fundamentan y el destino de su importe (teniendo en cuenta que el producto de la venta, permuta o arrendamiento, en su caso, debe reintegrarse necesariamente en la dotación, e incorporar la plusvalía que haya podido generarse). - Valoración de los bienes y derechos con arreglo a criterios de mercado. Sólo en el caso de que el valor de aquellos supere el 20% del activo de la fundación, dicha valoración deberá ser suscrita por un perito competente. En el caso de permuta se requiere también la valoración del bien que se recibirá como contraprestación. - De no encontrarse la fundación al corriente en el cumplimiento de las obligaciones contables legalmente establecidas, deberán aportarse las cuentas anuales, auditorías y planes de actuación pendientes de rendición o aprobación. Especialmente, en el caso de los ACTOS DE GRAVAMEN de tales bienes, se aportará también: - En el caso de préstamos hipotecarios o con garantía prendaria: la determinación expresa de la cuantía y el destino del principal, la valoración del bien de conformidad con los criterios utilizados habitualmente por las entidades de crédito, los intereses pactados y el plazo para el cumplimiento de la obligación garantizada. - En el caso de usufructos, derechos de superficie u otra clase de gravámenes, deberá expresarse el valor de los derechos reales que se pretende constituir, su duración y los elementos y condiciones esenciales del gravamen. A los efectos de valoración del derecho real que pretenda constituirse, se estará a lo dispuesto en la normativa del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. B. COMUNICACIÓN DE ENAJENACIÓN, GRAVAMEN O ARRENDAMIENTO DE BIENES Y DERECHOS QUE NO FORMEN PARTE DE LA DOTACIÓN, NI ESTÉN DIRECTAMENTE VINCULADOS AL CUMPLIMIENTO DE LOS FINES FUNDACIONALES - Solicitud de autorización. - Certificado del acuerdo adoptado por el Patronato. - Memoria acreditativa de las características del bien o del derecho y de los elementos y condiciones del negocio jurídico, expresando las razones que lo fundamentan y el destino de su importe. - Valoración de los bienes y derechos con arreglo a criterios de mercado. Sólo en el caso de que el valor de aquellos supere el 20% del activo de la fundación, dicha valoración deberá ser suscrita por un perito competente. En el caso de permuta se requiere también la valoración del bien que se recibirá como contraprestación. - De no encontrarse la fundación al corriente en el cumplimiento de las obligaciones contables legalmente establecidas, deberán aportarse las cuentas anuales, auditorías y planes de actuación pendientes de rendición o aprobación. Especialmente, en el caso de los ACTOS DE GRAVAMEN de tales bienes, se aportará también: - En el caso de préstamos hipotecarios o con garantía prendaria: la determinación expresa de la cuantía y el destino del principal, la valoración del bien de conformidad con los criterios utilizados habitualmente por las entidades de crédito, los intereses pactados y el plazo para el cumplimiento de la obligación garantizada. - En el caso de usufructos, derechos de superficie u otra clase de gravámenes deberá expresarse el valor de los derechos reales que se pretende constituir, su duración y los elementos y condiciones esenciales del gravamen. A los efectos de valoración del derecho real que pretenda constituirse se estará a lo dispuesto en la normativa del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. C. ACTOS DE DISPOSICIÓN DE VALORES MOBILIARIOS QUE NO COTICEN EN BOLSA Se aportará la misma documentación exigida en los puntos A y B, teniendo en cuenta que al objeto de determinar si el valor de los mismos supera el porcentaje del 20% del activo de la fundación, se acumularán las enajenaciones de los valores efectuadas desde la aprobación del último balance anual. En la solicitud de autorización o de comunicación, según proceda, se acreditará su valor por medio de un certificado de un técnico competente; si se trata de valores negociables, el valor será el teórico al tiempo del último balance aprobado. D. ENAJENACIÓN, GRAVAMEN O ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES, ESTABLECIMIENTOS MERCANTILES O INDUSTRIALES, VALORES MOBILIARIOS QUE REPRESENTEN PARTICIPACIONES SIGNIFICATIVAS EN AQUÉLLOS Y OBJETOS DE EXTRAORDINARIO VALOR Se dará cuenta inmediatamente de los mismos, acompañando la documentación indicada de forma genérica para las comunicaciones en el apartado B, siempre y cuando representen un valor superior al 10% del activo de la fundación que resulte del último balance anual.