Información sobre los valores de inmuebles a efectos fiscales. - GVA.ES
Información sobre los valores de inmuebles a efectos fiscales.
Qué es
Que la administración informe, a solicitud del interesado, sobre el valor a efectos fiscales de los bienes inmuebles que, situados en el territorio de la Comunidad Valenciana, vayan a ser objeto de adquisición o transmisión.
*Tendrán efectos vinculantes durante un plazo de tres meses, contados desde la notificación al interesado, las solicitudes formuladas con carácter previo a la finalización del plazo para presentar la correspondiente autoliquidación o declaración siempre que la solicitud se haya formulado proporcionando datos suficientes a la Administracion Tributaria.
La información comunicada por la administración con motivo de la consulta no impedirá la posterior comprobación administrativa de los elementos de hecho y circunstancias manifestados por el obligado tributario.
La falta de contestación por parte de la administración a la consulta planteada no implicará la aceptación del valor que, en su caso, se hubiera incluido en la solicitud del interesado.
- Artículo 90 de la Ley 58/2003 General Tributaria, de 17 de diciembre (BOE núm. 302 de 18.12.2003)
A quién va dirigido
Los contribuyentes que pretendan adquirir o transmitir un bien inmueble sujeto a los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o sobre Sucesiones y Donaciones.
El bien debe estar situado en la Comunidad Valenciana.
Cómo se tramita
Se remite el escrito al centro competente que procede a su resolución y notificación.
46009 - València/Valencia
Entidades colaboradoras de certificación
Formularios
- Solicitud de valoración de bienes inmuebles
Solicitud
Para que tenga efectos vinculantes la solicitud ha de formularse con carácter previo a la finalización del plazo para presentar la correspondiente autoliquidación o declaración del Impuesto de Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
Documentación a aportar en caso de transmisión, donación o actos jurídicos documentados:
- documentación acreditativa de la titularidad del bien correspondiente (escritura o copia simple del registro de la propiedad)
- autorización del titular del bien para solicitar la valoración, en caso de ser representante o no ser el propietario del bien.
- si el solicitante actúa como representante de una sociedad, deberá aportar los poderes de representación ( los cuales deben estar vigentes en la fecha de la solicitud) y la fotocopia del cif de la empresa.
- fotocopia del último recibo del IBI en el que se ve claramente la referencia catastral o certificado del catastro del bien a valorar.
- para los terrenos, plano de situación grafiando la parcela sobre plano de ordenación urbana, con alineaciones y rasantes en caso de suelos urbanos, y sobre parcelario catastral para terrenos rústicos, indicando polígono y parcela.
- si el inmueble está afectado por alguna situación singular, estado de ruina, aluminosis, arrendamientos, etc, aportará documentación que refleje dicha situación.
- fotografías del inmueble (opcional)
- para suelo rústico, descripcion y fotografias del cultivo existente, asi como de las construcciones si las hubiere.
Documentacion a aportar en caso de sucesión:
- certificado de defunción
- certificado de ultimas voluntades
- testamento si lo hubiere
- acta de declaración de herederos en caso de que no exista testamento
- fotocopia del dni del fallecido y del heredero solicitante
- autorización de representación y dni del representante en su caso
-documentación acreditativa de la titularidad del bien correspondiente (escritura o copia simple del registro de la propiedad)
- fotocopia del último recibo del IBI en el que se ve claramente la referencia catastral o certificado del catastro del bien a valorar.
- para los terrenos, plano de situación grafiando la parcela sobre plano de ordenación urbana, con alineaciones y rasantes en caso de suelos urbanos, y sobre parcelario catastral para terrenos rústicos, indicando polígono y parcela.
- si el inmueble está afectado por alguna situación singular, estado de ruina, aluminosis, arrendamientos, etc, aportará documentación que refleje dicha situación.
- fotografías del inmueble a fecha de deceso (opcional)
- para suelo rústico, descripcion y fotografias del cultivo existente, asi como de las construcciones si las hubiere.
Formularios
En:
Dónde dirigirse
46009 - València/Valencia
03003 - Alacant/Alicante
12001 - Castelló/Castellón
Resolución
6 meses
Contra la contestación de las consultas no cabe recurso alguno.
Podrá recurrir contra el acto que se dicte posterioremente en relación con dicha información.
46009 - València/Valencia
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