TECE - Solicitud de las ayudas del Programa de Fomento del Parque de vivienda en alquiler del Plan estatal de vivienda 2018-2021. Convocatoria 2021

Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda

Código SIA: 2407350
|
Código GVA: 21594
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Qué es

Qué es y para qué sirve

Regular el programa de ayudas para fomento del parque de vivienda en alquiler o cedida en uso, ya sea de titularidad pública o privada, mediante un procedimiento abierto y en régimen de concurrencia competitiva, financiando la promoción de viviendas de nueva construcción, de viviendas...

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Observaciones

REQUISITOS DE LAS VIVIENDAS

 

Podrán obtener financiación con cargo a estas ayudas las viviendas/promociones que reúnan los siguientes requisitos: a) Que se trate de viviendas de nueva construcción o de viviendas procedentes de la rehabilitación de edificios, así como de viviendas con obras en curso paralizadas que se reanuden hasta su completa finalización. Las obras subvencionables podrán estar iniciadas antes de la solicitud de las ayudas, siempre y cuando no estén iniciadas antes de la presentación telemática del preceptivo IEEV.CV, en su caso, ni antes del inicio de la vigencia del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Podrán incluirse también aquellas que, teniendo un inicio anterior, las obras se hayan reanudado posteriormente a dicha fecha.

b) Que el destino al arrendamiento o a la cesión en uso por el plazo fijado en la resolución de concesión de la ayuda, y que nunca podrá ser inferior a 25 años desde la resolución de conformidad final o calificación definitiva, se haga constar en nota marginal en el Registro de la Propiedad.

c) Que se encuentren totalmente vacíos de inquilinos u otros ocupantes por cualquier título.

d) Que sus viviendas vayan a tener una calificación energética mínima B.

e) Que se destinen a domicilio habitual y permanente de los arrendatarios o cesionarios.

f) Que las obras financiadas se realicen en el plazo máximo de 30 meses desde la fecha de concesión de la ayuda, que podrá extenderse a 36 meses cuando se trate de promociones de más de 50 viviendas. Cuando se trate de actuaciones de rehabilitación o reanudación los plazos serán de 24 meses y 30 meses, respectivamente.

g) Que las obras no estén finalizadas a fecha de publicación de la convocatoria. Se entenderá por fecha de finalización de obras la que conste en el certificado final de obra.

h) Que se suscriba el correspondiente Acuerdo de la Comisión Bilateral entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, la Generalitat y el Ayuntamiento donde radique la actuación.

 

ARRENDATARIOS Y CESIONARIOS

1. Las viviendas financiadas incluidas en la modalidad A solo podrán ser alquiladas o cedidas en uso a personas cuyos ingresos, incluyendo los de todas las personas que constituyan la unidad de convivencia, no superen 3 veces el IPREM. Este umbral será de cuatro veces el IPREM si se trata de una familia numerosa de categoría general o de personas con discapacidad y de cinco veces el IPREM cuando se trate de familias numerosas de categoría especial o de personas con discapacidad, según bases.

2. Las viviendas financiadas incluidas en la modalidad A+ solo podrán ser alquiladas o cedidas en uso a personas cuyos ingresos, incluyendo los de todas las personas que constituyan la unidad de convivencia, no superen 2 veces el IPREM.

3. Las viviendas financiadas incluidas en la modalidad B solo podrán ser alquiladas o cedidas en uso a personas cuyos ingresos, incluyendo los de todas las personas que constituyan la unidad de convivencia, no superen 4,5 veces el IPREM. Este umbral será de cinco veces el IPREM cuando se trate de familias numerosas de categoría especial o de personas con discapacidad de alguno de los siguientes tipos, según bases.

4. Será requisito de los arrendatarios o cesionarios, o alguno de los que fueran a tener su residencia habitual y permanente en la vivienda, que no sean propietarios o usufructuarios de otra vivienda en España, ni tengan parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con el arrendador o promotor de la vivienda, o sea socio o partícipe de la persona física o jurídica que actúe como arrendador o promotor.

 

LIMITACIÓN DEL PRECIO DEL ALQUILER O DE LA CESIÓN EN USO.

1. El precio del alquiler o de la cesión en uso de las viviendas será proporcional a su superficie útil, conforme a las tres modalidades siguientes:

a) En modalidad A: el precio del alquiler o de la cesión en uso no podrá superar los 5,5 € mensuales por m2 de superficie útil de vivienda, más en su caso, un 60 % de dicha cuantía por m2 de superficie útil de plaza de garaje o de cualquier otra superficie adicional anexa a la vivienda sin inclusión, en ningún caso, de superficies de elementos comunes.

b) En la modalidad A+: el precio del alquiler o de la cesión en uso no podrá superar los 3 € mensuales por m² de superficie útil de vivienda, más en su caso, un 60 % de dicha cuantía por m2 de superficie útil de plaza de garaje o de cualquier otra superficie adicional anexa a la vivienda sin inclusión, en ningún caso, de superficies de elementos comunes.

c) En la modalidad B: el precio del alquiler o de la cesión en uso no podrá superar los 7 € mensuales por m2 de superficie útil de vivienda, más en su caso, un 60 % de dicha cuantía por m2 de superficie útil de plaza de garaje o de cualquier otra superficie adicional anexa a la vivienda sin inclusión, en ningún caso, de superficies de elementos comunes.

 

Se publicará en la web de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática el listado provisional de solicitudes admitidas a trámite, indicando aquéllas que están incompletas o pendientes de subsanación, señalando la documentación que falta por aportar o subsanar, teniendo estas publicaciones el carácter de notificación a efectos de esta orden.

 

Las resoluciones de las ayudas serán publicadas en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y serán notificadas individualizadamente.

Normativa
  • Orden 7/2021, de 18 de junio, de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, por la que se aprueban las bases...

A quién va dirigido

Ciudadanía
Empresas
Personas interesadas

Podrán presentar solicitud de ayudas:

 

a) Las personas físicas mayores de edad.

b) Las Administraciones Públicas, los organismos públicos y demás entidades de derecho público y privado, así como las empresas públicas, privadas, público-privadas y sociedades mercantiles participadas mayoritariamente por las Administraciones Públicas.

c) Las fundaciones, las empresas de economía social y sus asociaciones, cooperativas de autoconstrucción, las organizaciones no gubernamentales y las asociaciones declaradas de utilidad pública, y aquéllas a las que se refiere la disposición adicional quinta de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local.

Requisitos

El promotor de las actuaciones deberá estar al corriente de pago de las obligaciones fiscales, tributarias y con la Seguridad Social, o cualquier otra del resto de obligaciones señaladas en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

 

En el caso que los promotores sean personas físicas, deberán acompañar documento nacional de identidad. Cuando se trate de sociedades con personalidad jurídica, u otras entidades, deberá acreditarse la constitución de las misma, su inscripción en el Registro Mercantil, aportar el número de código de identificación fiscal correspondiente, y acreditar la persona o personas físicas que la representan.

Cómo se tramita

Proceso de tramitación
El procedimiento de concesión de las ayudas será el de concurrencia competitiva. La solicitud se formalizará de forma telemática para las personas jurídicas, cumplimentando el correspondiente formulario que se encuentra disponible en la sede electrónica de la Generalitat y adjuntando la...
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Criterios de valoración
-Necesidad de vivienda. Máxima puntuación: 15 puntos -Riesgo de despoblación y dimensión del Municipio. Máxima puntuación 10 puntos -Porcentaje de viviendas de protección pública. Máxima puntuación 10 puntos -Porcentaje de viviendas en modalidad A+. Máxima puntuación 15 puntos -Aumento plazo...
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Órganos de tramitación
Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana

Solicitud

Plazo
Plazo cerrado

El plazo para la presentación de la solicitud comenzará al día siguiente al de la publicación de la convocatoria en el DOGV (ORDEN 7/2021, de 18 de junio, de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, por la que se aprueban las bases reguladoras de las...

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Documentación
a) Una memoria-programa en la que constarán, al menos, los siguientes documentos: - Número de viviendas resultantes desglosadas según modalidad A, A+ o B, en su caso. - Características principales de las viviendas, debiendo incluirse las superficies útiles de vivienda, superficies de garajes y...
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Forma de presentación
Telemática
Se realizará a través del trámite correspondiente. La tramitación telemática de la solicitud de ayudas tiene una capacidad total por expediente de 150 Mb. En el caso de que la documentación a aportar exceda de esta capacidad, una vez agotada, podrá aportarse la documentación restante de la...
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    Presencial

    - Registro General de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática. C/ De la Democràcia 77. 46018 Valencia Torre I.

    - Direcciones Territoriales:

    Alicante: Avda. Aguilera, 1- entreplanta. 03007 Alicante

    Castellón: Avda. de Mar, 16. 12003 Castelló

    Valencia: C/ Gregori Gea, 27. 46009 València

    - Otros medios establecidos en la legislación sobre procedimiento administrativo común de las administraciones públicas

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    Dónde dirigirse

    Resolución

    Plazo máximo
    El plazo máximo para resolver y notificar la resolución, que pondrá fin a la vía administrativa será de 6 meses contados desde el día siguiente a la publicación de la convocatoria. Transcurrido este plazo sin que se haya dictado y notificado resolución expresa, se entenderá desestimada la solicitud.
    Cuantía y cobro
    Los promotores de las viviendas podrán obtener subvención de las tres modalidades siguientes: Modalidad A: Hasta un máximo de 350 €/m2 de superficie útil de vivienda. La cuantía máxima de esta subvención no podrá superar el 50 % de la inversión, con un límite máximo de 36.75 €/viv. Modalidad A+:...
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    Obligaciones
    Los beneficiarios quedan obligados a: a) Facilitar cualquier documento, información o inspección que la Dirección General competente en materia de vivienda considere necesario para el control del cumplimiento de los fines previstos. b) Someterse a cualquier actuación de control financiero que...
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    Observaciones

    Los establecidos por la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas (BOE núm.236, de 02/10/2015)

    Órganos resolución
    Directora General de Vivienda y Regeneración Urbana, por delegación del Vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática (Resolución de 2 de agosto de 2019)
    Sanciones
    Será de aplicación lo dispuesto en el Título II, Del reintegro de subvenciones, el Título III, Del control financiero de subvenciones y el Título IV, Infracciones y Sanciones Administrativas en materia de subvenciones, de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.