Detalle de procedimiento

Depósito de fianza en metálico por arrendamiento de fincas urbanas en régimen general.

Código SIA: : 211202
Código GVA: : 3023
Organismo: Conselleria de Hacienda, Economía y Administración Pública
Plazo de solicitud: ABIERTO desde 11-04-2022
  • Información básica

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Información básica

¿Qué es y para qué sirve?

Regular el régimen de constitución del depósito de la fianza derivada de arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a uso distinto del de vivienda. El mismo régimen es aplicable a los subarrendamientos.

Observaciones

Observaciones

- Cuando la persona arrendataria quiera saber si la persona arrendadora ha depositado la fianza, deberá solicitarlo por escrito, junto a una fotocopia del contrato de arrendamiento y una fotocopia NIF de la persona que lo solicita: Al e-mail fianarren@gva.es o bien dirigiendo el escrito y documentación anexa a: DIRECCIÓN TERRITORIAL DE VALENCIA- CONSELLERIA DE HACIENDA, ECONOMÍA Y ADMINISTRACIÓN PÚBLICA SECRETARÍA TERRITORIAL CAJA DE DEPÓSITOS C/ Palau, 12, 46003, València.

¿Quién puede solicitarlo?

¿Quién puede solicitarlo?

Las personas arrendadoras de fincas urbanas, que están obligados a exigir de la persona arrendataria la prestación de fianza y a depositarla a favor de la Generalitat. La fianza arrendaticia será una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en el arrendamiento de viviendas y dos mensualidades en los arrendamientos para un uso distinto del de vivienda.

Dudas sobre la tramitación

Dudas sobre la tramitación

Dudas del trámite

Problemas informáticos

Plazo

Plazo

La fianza debe ser depositada dentro del mes siguiente a la celebración del contrato, independientemente de la opción elegida para realizar el depósito. La fecha de constitución de la fianza será aquella en la que se produzca el pago. CONSECUENCIAS DE LA PRESENTACION FUERA DE PLAZO Si deposita la fianza, transcurrido el plazo máximo de un mes desde la firma del contrato, el sistema le generará un modelo 808 para liquidar el recargo correspondiente, que deberá ser pagado con la misma opción utilizada para depositar la fianza, telemática o presencial. Según el art. 22 de la Ley 8/2004 de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, se aplican los recargos siguientes sobre el importe de la fianza legal: · el 5% si no se superan los 3 meses de demora al término del plazo voluntario de ingreso · el 10% si la demora es entre 3 y 6 meses al término del plazo voluntario de ingreso · el 15% si la demora es entre 6 y 12 meses al término del plazo voluntario de ingreso · el 20% si la demora supera los 12 meses al término del plazo voluntario de ingreso En los supuestos en los que el recargo por ingreso extemporáneo, y sin previo requerimiento, no se abone simultáneamente con el ingreso del principal, se practicará la oportuna liquidación, en la que se aplicará el recargo único del 20 por ciento, con inclusión de los intereses de demora devengados a contar desde el plazo establecido para depositar la fianza.

Presentación

Presentación

Telemática

Proceso de tramitación

Proceso de tramitación

Como iniciar el trámite de depósito. Se podrá optar a depositar una fianza o la actualización de una fianza ya depositada, por uno de estos dos medios: · DEPÓSITO TELEMÁTICO - generando un modelo 816. Realizado en su totalidad mediante un procedimiento telemático. · DEPÓSITO PRESENCIAL - una vez generado el modelo 806, únicamente podrá depositarlo presencialmente en una entidad bancaria colaboradora. CARACTERÍSTICAS COMUNES PARA AMBAS OPCIONES - Antes de generar el modelo 816 u 806, deberá tener disponible la siguiente documentación: · Contrato de arrendamiento · Referencia catastral del inmueble · Tarjeta de crédito o débito, solo en el caso de depósito telemático - Al cumplimentar el modelo 816 u 806, deberá indicar una DIRECCIÓN DE CORREO ELECTRÓNICO donde le llegarán los documentos de depósito, pago y registro generados en el proceso telemático. - Para generar los modelos 806/816, es requisito obligatorio adjuntar al trámite, en el paso 3, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en formato PDF - Una vez realizado el depósito, NO TIENE QUE PRESENTAR LA DOCUMENTACIÓN ANTE LA ADMINISTRACIÓN, ya que tanto los documentos generados como los aportados quedan registrados en el proceso telemático. DEPÓSITO TELEMÁTICO - SI OPTA POR EL DEPÓSITO TELEMÁTICO - modelo 816, LA DEVOLUCIÓN DE DICHA FIANZA ÚNICAMENTE PODRÁ SOLICITARSE DE FORMA TELEMÁTICA, y entonces, para solicitar la DEVOLUCIÓN, si que será requisito imprescindible acceder al proceso telemático por medio de un CERTIFICADO ELECTRÓNICO. - En el mismo trámite del DEPÓSITO TELEMÁTICO podrá realizar el pago del depósito de la fianza. Únicamente se acepta el PAGO CON TARJETA. Podrá ser de cualquier entidad, ya sea de crédito o débito, Visa, MasterCard o 6000, del Espacio Económico Europeo. El límite de cargo será el de la propia tarjeta. - Las personas obligadas a relacionarse con la Administración por medios electrónicos deberán depositar la fianza utilizando el DEPÓSITO TELEMÁTICO. - En el DEPÓSITO TELEMÁTICO, el modelo 816 si admite el número de PASAPORTE del arrendatario. DEPÓSITO PRESENCIAL EN ENTIDAD BANCARIA - Para el DEPÓSITO PRESENCIAL, deberá presentar el modelo 806 debidamente cumplimentado en una de las entidades bancarias colaboradoras con la Generalitat en el depósito de fianzas, donde deberán atenderle durante el horario de caja y en cualquiera de sus oficinas que dispongan de caja. Para depositar la fianza, en ningún caso será requisito ser titular de una cuenta de la entidad que se seleccione. - El modelo 806 no admite el número de pasaporte de la persona arrendataria, ya que la entidad bancaria no podrá registrar ese dato. - Entidades bancarias colaboradoras en las que podrá realizar el depósito presencial: ABANCA, BANCO SABADELL, BANCO SANTANDER, CAIXABANK, CAJAMAR e IBERCAJA. - Para la DEVOLUCIÓN de una fianza depositada presencialmente en una entidad bancaria, deberá elegir entre solicitar la devolución telemática del modelo 806 o solicitar la devolución presencial en la entidad bancaria donde depositó la fianza.

Órganos de tramitación

Órganos de tramitación

Órganos resolución

Órganos resolución

Agota vía administrativa

Agota vía administrativa