TECE - Programa d'ajudes al lloguer per a joves. Convocatòria 2021 - GVA.ES
TECE - Programa d'ajudes al lloguer per a joves. Convocatòria 2021
Què és
Facilitar el gaudi, l'accés i la permanència en un habitatge en règim de lloguer a sectors de població amb escassos mitjans econòmics, mitjançant l'atorgament d'ajudes directes als inquilins.
Són objecte d'aquestes ajudes, en els termes que regulen les bases, les rendes d'arrendament reportades des de l'1 de gener fins al 31 de desembre del 2021.
DELIMITACIÓ D'ÀREES I LÍMITS DE L'IMPORT DE LA RENDA DE L'HABITATGE
No poden ser objecte d'ajuda els habitatges l'arrendament dels quals supere algun dels límits següents d'acord amb la zona on es trobe l'habitatge:
Zona A-1, màxim 770 euros mensuals (municipi: València)
Zona A-2, màxim 680 euros mensuals (municipis: Alacant i Castelló de la Plana)
Zona B, màxim 600 euros mensuals.
Zona C-1 i C-2, màxim 550 euros mensuals.
Zona A (resta de municipis), màxim 420 euros mensuals.
Si en el contracte d'arrendament s'inclouen annexos com ara un garatge o traster, i el preu de cada un d'aquests no estiguera desglossat, de manera que només figurara en el contracte l'import global, a l'efecte de la comprovació de l'import màxim del preu anterior, es valorarà l'import de l'habitatge com el 80 per 100 del preu total del contracte quan aquest incloga habitatge i garatge, del 95 per 100 quan el contracte incloga habitatge i traster, i 75 per 100 quan el contracte incloga habitatge, garatge i traster.
Si en el contracte d'arrendament s'inclouen les despeses de comunitat i el seu preu no estiguera desglossat, de manera que en el contracte únicament consta l'import global, a l'efecte de la comprovació de l'import màxim del preu anterior, es valorarà l'import de les despeses de comunitat com el 5 per 100 de l'import del preu de l'habitatge.
INCOMPATIBILITAT DE LES AJUDES
Les ajudes al lloguer per a joves han de destinar-se obligatòriament per la persona o unitat de convivència beneficiària al pagament de la renda de lloguer de l'habitatge habitual i són incompatibles amb qualsevol mena d'ajuda percebuda per a la mateixa finalitat, excepte les ajudes percebudes a l'empara de programes declarats compatibles pel Pla estatal d'habitatge 2018-2020. La percepció de qualsevol altra ajuda incompatible per al mateix fi implicarà la impossibilitat de percebre ajudes a càrrec del Programa d'ajudes al lloguer per a joves durant la totalitat del període subvencionat.
A aquest efecte, la persona sol·licitant d'ajudes haurà d'indicar en la sol·licitud si ha sol·licitat ajudes per al mateix fi i el mateix període davant d'un altre organisme o entitat, i indicar-hi quan siga possible si n'ha sigut beneficiària, així com el tipus i l'import d'ajuda rebuda.
Les ajudes del Programa de lloguer d'habitatges i del Programa de lloguer per a joves són incompatibles entre si, per la qual cosa en cap cas es podrà ser beneficiari de les ajudes previstes en tots dos programes.
- Reial decret 106/2018, de 9 de març, pel qual es regula el Pla estatal d'habitatge 2018-2021 (BOE 61, de 10.03.2018).
- Ordre 3/2021, de 13 de maig, de la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, per la qual s'aproven les bases reguladores per a la concessió d'ajudes del Programa d'ajudes al lloguer d'habitatges i del Programa d'ajudes al lloguer per a joves, corresponents al...
- Resolució de 3 de juny de 2021, de la directora general d'Emergència Residencial, Funció Social de l'Habitatge i Observatori de l'Hàbitat i Segregació Urbana, per la qual es convoquen per a l'exercici 2021 les ajudes del Programa d'ajudes al lloguer d'habitatge, corresponents al Pla estatal...
- Resolució de 2 de juliol de 2021, de la directora general d'Emergència Residencial, Funció Social de l'Habitatge i Observatori de l'Hàbitat i Segregació Urbana, per la qual s'amplia el termini per a la presentació de sol·licituds d'ajudes establit en la Resolució de 3 de juny de 2021, per la qual...
- ORDRE 9/2021, de 10 de desembre de 2021, de la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, per la qual es modifica la base tretzena de l'Ordre 3/2021, de 13 de maig, de la Vicepresidència segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, per la qual...
- Resolució de 29 de desembre de 2021, de la Direcció General d'Emergència Residencial, Funció Social de l'Habitatge i Observatori de l'Hàbitat i Segregació Urbana, de les ajudes convocades mitjançant Resolució de 3 de juny de 2021, de la directora general d'Emergència Residencial, Funció Social de...
A qui va dirigit
Podran ser persones beneficiàries de les ajudes que recull aquest programa les persones físiques majors d'edat que reunisquen tots i cada un dels requisits detallats en l'apartat de "Requisits" i que en el moment de sol·licitar l'ajuda tinguen menys de 35 anys, o quan es tracte d'una unitat de convivència en la qual tots els membres siguen menors de 35 anys, i així quede acreditat en el corresponent certificat d'empadronament.
Excepcionalment, podran formar part de la unitat de convivència persones majors de 35 anys que tinguen declarada una dependència justificada documentalment.
No podrà concedir-se l'ajuda del Programa d'ajudes al lloguer per a joves quan la persona sol·licitant o alguna de les quals tinguen la seua residència habitual i permanent en l'habitatge objecte del contracte d'arrendament es trobe en alguna de les situacions que a continuació s'indiquen:
a) Ser persona propietària o usufructuària d'algun habitatge a Espanya.
b) Que la persona arrendatària o qualsevol que tinga el seu domicili habitual i permanent en l'habitatge arrendat tinga parentiu en primer o segon grau de consanguinitat o d'afinitat amb l'arrendador o arrendadora de l'habitatge.
c) Que l'arrendatària o qualsevol de les persones que tinguen el seu domicili habitual i permanent en l'habitatge arrendat pertanga a la mateixa societat o siga partícip de la persona física o jurídica que actue com a arrendador.
d) No podran obtindre la condició de beneficiàries les persones físiques en les quals concórrega alguna de les circumstàncies que s'estableixen en l'article 13 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions i, segons determina l'article 41 de la Llei 14/2017, de 10 de novembre, de la Generalitat, de memòria democràtica i per a la convivència de la Comunitat Valenciana; tampoc podran ser-ho aquelles persones o entitats que, conforme al que estableix el títol VI d'aquesta llei, hagen sigut sancionades per resolució administrativa ferma.
Quan alguna de les persones beneficiares d'aquestes ajudes canvie el seu domicili a un altre situat a la Comunitat Valenciana, sobre el qual subscriga un nou contracte d'arrendament d'habitatge, quedarà obligada a comunicar aquest canvi a l'òrgan concedent en el termini màxim de 15 dies des de la signatura del nou contracte d'arrendament. La persona beneficiària no perdrà el dret a la subvenció pel canvi sempre que amb el nou arrendament es complisca amb tots els requisits, els límits i les condicions establides, i que el nou contracte d'arrendament d'habitatge es formalitze sense interrupció temporal amb l'anterior. En aquests casos, s'ha d'ajustar la quantia de l'ajuda a la del nou lloguer, que ha de ser, en tot cas, igual o inferior a la reconeguda que es percebia.
IMPORTANT:
- Només es podrà presentar una sol·licitud per habitatge, per la qual cosa si es detecta la presentació de diverses sol·licituds per a un mateix habitatge, només es tindrà en compte la presentada en últim lloc.
- No podran ser beneficiaris del Programa d'ajudes al lloguer per a joves les persones que resulten beneficiàries del Programa d'ajudes al lloguer d'habitatges i viceversa.
- És requisit obligatori que en la sol·licitud s'indique que el Programa d'ajuda al lloguer per a joves és el
programa d'ajudes al lloguer al qual s'acull la sol·licitud presentada.
- Tindre la nacionalitat espanyola o, en el cas de les persones estrangeres, han de tindre residència legal a Espanya. Tots els membres de la unitat de convivència han de complir aquesta condició en el moment de la sol·licitud.
- Ser titular, en qualitat de persona arrendatària, d'un contracte d'arrendament d'habitatge formalitzat en els termes de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans.
- Que l'habitatge arrendat constituïsca la residència habitual i permanent de la persona arrendatària o unitat de convivència, la qual cosa s'ha d'acreditar mitjançant un certificat o volant d'empadronament en el qual consten, a data de la sol·licitud, les persones que tenen el seu domicili habitual en l'habitatge objecte del contracte d'arrendament. L'habitatge constituirà el domicili habitual i permanent durant tot el període pel qual es concedisca l'ajuda.
- Que la suma dels ingressos de les persones que integren la unitat de convivència, consten o no com a titulars del contracte d'arrendament, siguen iguals o inferiors a 3 vegades l'indicador públic de renda d'efectes múltiples (IPREM).
Aquest llindar serà de 4 vegades l'IPREM si es tracta d'una família nombrosa de categoria general o de persones amb discapacitat i de 5 vegades l'IPREM quan es tracte de famílies nombroses de categoria especial o de persones amb discapacitat d'algun dels següents tipus: i) persones amb paràlisi cerebral, persones amb malaltia mental, persones amb discapacitat intel·lectual o persones amb discapacitat del desenvolupament, amb un grau de discapacitat reconegut igual al 33 per 100 o superior o ii) persones amb discapacitat física o sensorial, amb un grau de discapacitat reconegut igual al 65 per 100 o superior.
- Que l'habitatge objecte del contracte d'arrendament siga per una renda igual o inferior als límits establits, en funció de la localitat d'emplaçament de l'habitatge.
- Que en el moment de sol·licitar l'ajuda tinguen menys de 35 anys, o tractar-se d'una unitat de convivència en la qual tots els membres siguen menors de 35 anys, i així quede acreditat en el corresponent certificat d'empadronament. Excepcionalment, podran formar part de la unitat de convivència persones majors de 35 anys que tinguen declarada una dependència justificada documentalment.
Com es tramita
El procediment de concessió de les ajudes serà el de concurrència competitiva.
Només s'admetrà 1 sol·licitud per habitatge.
No s'admetran a tràmit les sol·licituds presentades fora del termini.
La tramitació del procediment és telemàtica mitjançant un formulari omplit electrònicament que estarà disponible en aquesta mateixa pàgina en "Tramitar amb certificat", en què cal adjuntar la documentació exigida en la convocatòria. Per a això, cal disposar d'un certificat digital, Cl@ve permanent o qualsevol altre certificat reconegut i expedit per la Generalitat o per qualsevol altre prestador de serveis de certificació amb el qual la Generalitat haja signat el conveni oportú.
Els ajuntaments o les mancomunitats podran presentar sol·licituds telemàticament mitjançant el certificat digital, en nom de les persones o les unitats de convivència interessades que els autoritzen mitjançant el corresponent formulari.
La sol·licitud de l'ajuda implicarà l'autorització dels interessats perquè l'Administració de la Generalitat puga tractar les dades de caràcter personal en la mesura que resulte necessària per a la gestió de les ajudes.
Més informació sobre les ajudes al lloguer en: ajudeslloguer@gva.es
TRAMITACIÓ I RESOLUCIÓ DEL PROCEDIMENT
Una vegada tancat el termini de presentació de sol·licituds, quan la sol·licitud no reunisca els requisits assenyalats en la legislació bàsica de procediment administratiu comú o no es presente la documentació que resulte exigible d'acord amb l'ordre de bases reguladores d'aquesta ajuda, o es considere necessària per a resoldre, es requerirà la persona interessada perquè, en el termini de deu dies hàbils, esmene la falta o presente els documents preceptius, amb la indicació que si així no ho fa, es considerarà que ha desistit de la seua petició, amb una resolució prèvia que s'ha de dictar en els termes que preveu la legislació bàsica de procediment administratiu comú.
Es publicaran en la seu electrònica de la Generalitat (a la qual es podrà accedir des de l'enllaç al portal d'Habitatge que es troba en aquesta pàgina en l'apartat d'Enllaços) les llistes provisionals de sol·licitants admesos i la d'exclosos per resultar incompleta la documentació presentada, amb indicació del mitjà perquè cada sol·licitant puga accedir a la informació relativa al motiu de la seua exclusió. Les persones sol·licitants que hagen facilitat un número de telèfon mòbil podran ser avisades de la publicació de les llistes provisionals per mitjà d'un missatge de text SMS.
La publicació en la seu electrònica de la Generalitat substituirà la notificació individual, d'acord amb el que es preveu en la legislació reguladora del procediment administratiu comú.
Els sol·licitants exclosos disposaran d'un termini de deu dies hàbils a comptar de l'endemà de la publicació de la llista provisional en la seu electrònica de la Generalitat per a formular al·legacions, completar o esmenar la sol·licitud i/o documentació. La documentació aportada finalitzat el termini concedit no es tindrà en compte per a la concessió de l'ajuda.
Completada la documentació, les sol·licituds presentades que complisquen i acrediten els requisits d'aquesta ordre seran ordenades de més a menys puntuació per l'òrgan col·legiat, atenent els criteris de baremació inclosos en aquestes bases, i elevarà la proposta motivada de resolució a l'òrgan competent per a resoldre, que contindrà la llista de sol·licituds que resultaran adjudicatàries de les ajudes, en funció de les disponibilitats pressupostàries.
La publicació en la seu electrònica de la Generalitat substituirà la notificació individual, d'acord amb el que es preveu en la legislació reguladora del procediment administratiu comú.
la puntuació atorgada a cada una en funció dels criteris de valoració que s'hi preveuen.
Les resolucions de les convocatòries d'ajudes es publicaran en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i, posteriorment, en la seu electrònica de la Generalitat. Les resolucions que es dicten inclouran una relació ordenada de totes les sol·licituds que complisquen amb les condicions administratives i tècniques establides en aquestes bases reguladores per a adquirir la condició de beneficiari i hagen sigut estimades per no depassar la quantia màxima del crèdit fixat en la convocatòria, amb indicació de
La publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana substituirà la notificació individual de la resolució, d'acord amb el que preveu la legislació del procediment administratiu comú.
Si es desestimen sol·licituds per falta de consignació pressupostària i, amb posterioritat a l'emissió de la resolució, s'incrementen els crèdits destinats a finançar aquestes ajudes, o s'allibera part del crèdit disponible inicialment per renúncia de l'adjudicatari o perquè l'adjudicatari no ha aportat la preceptiva justificació dins del termini, l'òrgan col·legiat podrà proposar la concessió de subvenció a les sol·licituds que s'hagen desestimat per falta de crèdit, al sol·licitant o als sol·licitants següents a aquest en ordre de la seua puntuació, sempre que s'haja alliberat crèdit suficient per a atendre almenys una de les sol·licituds denegades.
Es concediran les ajudes fins a exhaurir l'import màxim disponible per a aquest programa. Per a determinar la prioritat de les persones sol·licitants, es tindran en compte dos criteris:
a) El nivell d'ingressos.
b) La possible inclusió del titular del contracte d'arrendament o algun membre de la unitat de convivència en els grups d'especial atenció:
1. Quan alguna de les persones de la unitat de convivència siga:
- Dona víctima de violència de gènere.
- Persona amb trastorn mental greu.
- Persona amb diversitat funcional amb un grau de discapacitat igual o superior al 33 per 100.
- Persona que assumeix la pàtria potestat, tutela o acolliment familiar permanent del menor orfe per violència de gènere.
2. Quan el titular del contracte d'arrendament siga:
- Persona afectada per desnonament, execució hipotecària o dació en pagament (10 últims anys).
- Família monoparental.
- Família nombrosa.
- Víctima del terrorisme.
- Víctima de situació catastròfica.
- Jove extutelat.
- Dona en situació de necessitat o en risc d'exclusió especialment quan tinguen fills menors exclusivament a càrrec seu.
- Unitats de convivència en què totes les persones es troben en situació de desocupació i hagen esgotat les prestacions corresponents.
Una vegada atés aquest grup de l'apartat b, s'atendrà la resta de sol·licituds per ordre decreixent de la puntuació obtinguda en l'apartat a.
En cas que les sol·licituds presentades que complisquen els límits d'ingressos del punt anterior requerisquen una dotació d'ajudes superior als fons disponibles, i diverses sol·licituds hagen obtingut igualtat de puntuació, a l'efecte del desempat, prevaldrà la sol·licitud presentada amb anterioritat.
03007 - Alacant/Alicante
12003 - Castelló/Castellón
46009 - València/Valencia
Sol·licitud
AMPLIACIÓ DEL TERMINI DE PRESENTACIÓ:
Mitjançant Resolució de de 2 de juliol de 2021, de la directora general d'Emergència Residencial, Funció Social de l'Habitatge i Observatori de l'Hàbitat i Segregació Urbana, (DOGV núm. 9123, de 08.07.2021) s'àmplia el termini de presentació de sol·licituds.
El nou termini de presentació finalitza el dia 15 de juliol, inclusivament.
El termini per a presentar la sol·licitud s'iniciarà l'endemà a la publicació de la Resolució de la convocatòria (DOGV núm. 9103, de 09.06.2021), i finalitzarà el 8 de juliol de 2021, és a dir, es podran presentar les sol·licituds des del 10 de juny de 2021 al 8 de juliol de 2021, tots dos inclosos.
L'incompliment del termini de sol·licitud determinarà automàticament l'exclusió de la convocatòria.
Per a aquells casos que ho requerisquen, es podrà facilitar ajuda per a l'emplenament de la sol·licitud per part dels serveis territorials d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, SEMPRE amb cita prèvia, que es pot sol·licitar a través del telèfon d'informació de la Generalitat 012 (o 963866000), o a través dels enllaços que trobareu en aquesta pàgina en l'apartat "Enllaços".
Es recorda que és IMPRESCIDIBLE disposar de CL@VE permanent, correctament activada, per a poder ser atés de manera presencial.
Els formularis de sol·licitud i impresos associats estaran disponibles per a emplenar-los utilitzant els mitjans telemàtics accessibles des de qualsevol dispositiu amb accés a Internet, a través de l'adreça següent:
http://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=21740&version=amp
Els sol·licitants hauran d'aportar signats, l'annex I "SOL·LICITUD D'AJUDES Al LLOGUER D'HABITATGES I Al LLOGUER PER A JOVES. DECLARACIÓ RESPONSABLE" ; annex II "SOL·LICITUD D'AJUDES Al LLOGUER D'HABITATGES I Al LLOGUER PER A JOVES. DOCUMENTACIÓ A APORTAR CONVOCATÒRIA 2021"; i annex III "SOL·LICITUD D'AJUDES Al LLOGUER D'HABITATGES I Al LLOGUER PER A JOVES. AUTORITZACIÓ", si fa el cas, i la documentació exigida en la convocatòria.
- Per a sol·licitar CITA PRÈVIA en la Direcció Territorial d'ALACANT
- Portal d'Habitatge: informació general d'ajudes al lloguer per a joves 2021 (llistes provisionals, llistes complementàries, resolucions de concessió, normativa, consulta la teua notificació, etc.).
- Per a sol·licitar CITA PRÈVIA en la Direcció Territorial de VALÈNCIA.
- El tràmit per a donar d'alta un nou compte bancari, modificar-la o donar-la de baixa es pot realitzar telemàticament, consulte: PROPER. Procediment per a tramitar les altes, modificacions i baixes de les domiciliacions bancàries (Domiciliació bancària). Tràmit automatitzat:
- Consulta de notificacions per a persones sol·licitants d'ajudes d'habitatge.
- Per a sol·licitar CITA PRÈVIA en la Direcció Territorial de CASTELLÓ.
- Guia informativa de com obtindre la cl@ve i el certificat digital.
Resolució
Contra la resolució de subvencions que es dicte d'acord amb aquesta convocatòria, que posarà fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs potestatiu de reposició, en el termini d'un mes, a comptar de l'endemà de la seua publicació, d'acord amb el que disposa la Llei 39/2015, d'1...
46018 - València/Valencia
Preguntes freqüents
Temes relacionats
MATÈRIES
- Ciutadania
- Ajudes, beques i subvencions
- Habitatge i urbanisme
- Què faig si... ?
- Vull accedir a una vivenda
- Habitatge i urbanisme
- Lloguer