Comunicació i autorització d'alienacions, gravàmens i arrendaments de béns i drets que integren el patrimoni de la fundació - GVA.ES

A. SOL·LICITUD D'AUTORITZACIÓ PER A L'ALIENACIÓ, EL GRAVAMEN O L'ARRENDAMENT DELS BÉNS I ELS DRETS QUE FORMEN PART DE LA DOTACIÓ, O QUE ESTIGUEN DIRECTAMENT VINCULATS AL COMPLIMENT DE LES FINALITATS FUNDACIONALS - Sol·licitud d'autorització. - Certificat de l'acord adoptat pel patronat. - Memòria acreditativa de les característiques del bé o del dret i dels elements i les condicions del negoci jurídic, en la qual s'expressen les raons que ho fonamenten i la destinació del seu import (tenint en compte que el producte de la venda, la permuta o l'arrendament, si escau, s'ha de reintegrar necessàriament en la dotació, i incorporar la plusvàlua que s'haja pogut generar). - Valoració dels béns i els drets de conformitat amb els criteris de mercat. Només en cas que el valor d'aquests supere el 20 % de l'actiu de la fundació, aquesta valoració l'ha de subscriure un perit competent. En cas de permuta, es requereix també la valoració del bé que es rebrà com a contraprestació. - Si la fundació no es troba al corrent en el compliment de les obligacions comptables establides legalment, s'han d'aportar els comptes anuals, les auditories i els plans d'actuació pendents de rendició o aprovació. Especialment, en el cas dels ACTES DE GRAVAMEN d'aquests béns, s'ha d'aportar també: - En cas de préstecs hipotecaris o amb garantia pignorativa: la determinació expressa de la quantia i la destinació del principal, la valoració del bé de conformitat amb els criteris utilitzats habitualment per les entitats de crèdit, els interessos pactats i el termini per al compliment de l'obligació garantida. - En cas d'usdefruits, drets de superfície o una altra classe de gravàmens, s'ha d'expressar el valor dels drets reals que es pretenen constituir, la durada d'aquests i els elements i les condicions essencials del gravamen. A l'efecte de valoració del dret real que es pretenga constituir, s'ha d'ajustar al que es disposa en la normativa de l'impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats. B. COMUNICACIÓ D'ALIENACIÓ, GRAVAMEN O ARRENDAMENT DE BÉNS I DRETS QUE NO FORMEN PART DE LA DOTACIÓ NI QUE ESTIGUEN DIRECTAMENT VINCULATS AL COMPLIMENT DE LES FINALITATS FUNDACIONALS - Sol·licitud d'autorització. - Certificat de l'acord adoptat pel patronat. - Memòria acreditativa de les característiques del bé o del dret i dels elements i les condicions del negoci jurídic, en la qual s'expressen les raons que ho fonamenten i la destinació del seu import. - Valoració dels béns i els drets de conformitat amb els criteris de mercat. Només en cas que el valor d'aquests supere el 20 % de l'actiu de la fundació, aquesta valoració l'ha de subscriure un perit competent. En cas de permuta, es requereix també la valoració del bé que es rebrà com a contraprestació. - Si la fundació no es troba al corrent en el compliment de les obligacions comptables establides legalment, s'han d'aportar els comptes anuals, les auditories i els plans d'actuació pendents de rendició o aprovació. Especialment, en el cas dels ACTES DE GRAVAMEN d'aquests béns, s'ha d'aportar també: - En cas de préstecs hipotecaris o amb garantia pignorativa: la determinació expressa de la quantia i la destinació del principal, la valoració del bé de conformitat amb els criteris utilitzats habitualment per les entitats de crèdit, els interessos pactats i el termini per al compliment de l'obligació garantida. - En cas d'usdefruits, drets de superfície o una altra classe de gravàmens, s'ha d'expressar el valor dels drets reals que es pretenen constituir, la durada d'aquests i els elements i les condicions essencials del gravamen. A l'efecte de valoració del dret real que es pretenga constituir, s'ha d'ajustar al que es disposa en la normativa de l'impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats. C. ACTES DE DISPOSICIÓ DE VALORS MOBILIARIS QUE NO COTITZEN EN BORSA S'ha d'aportar la mateixa documentació exigida en els punts A i B, tenint en compte que a fi de determinar si el valor d'aquests supera el percentatge del 20 % de l'actiu de la fundació, s'acumularan les alienacions dels valors fetes des de l'aprovació de l'últim balanç anual. En la sol·licitud d'autorització o de comunicació, segons com pertoque, s'ha d'acreditar el seu valor per mitjà d'un certificat d'un tècnic competent; si es tracta de valors negociables, el valor és el teòric al temps de l'últim balanç aprovat. D. ALIENACIÓ, GRAVAMEN O ARRENDAMENT DE BÉNS IMMOBLES, ESTABLIMENTS MERCANTILS O INDUSTRIALS, VALORS MOBILIARIS QUE REPRESENTEN PARTICIPACIONS SIGNIFICATIVES EN AQUESTS I OBJECTES D'UN VALOR EXTRAORDINARI S'ha de retre compte immediatament d'aquests i s'ha d'acompanyar la documentació indicada de manera genèrica per a les comunicacions en l'apartat B, sempre que representen un valor superior al 10 % de l'actiu de la fundació que resulte de l'últim balanç anual.