TARE - Notificació a l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl de transmissió d'habitatge de promoció pública per a l'exercici dels drets de tanteig i retracte per part de la Generalitat Valenciana. - GVA.ES

EXERCICI DEL DRET DE TANTEIG D'HABITATGES PROTEGITS DE PROMOCIÓ PÚBLICA - La Generalitat, a través de EVHA, podrà exercitar el dret de tanteig en el termini de SEIXANTA DIES naturals, comptats a partir de l'endemà d'aquell en què s'haja produït la recepció de la notificació, correctament realitzada. - No obstant això, EVHA podrà comunicar a la part transmitent que no exercirà el dret de tanteig abans que finalitze aquest termini. - Si l'exercici del dret de tanteig no es notifica per EVHA en el citat termini de seixanta dies, s'entendrà que el dret ha caducat i que la Generalitat no l'exercitarà. IMPORTANT: per al còmput del termini cal tindre sempre en compte les interrupcions del mateix produïdes per a esmenar la notificació i per a visitar l'habitatge. - A fi de col·laborar en l'exercici del dret de tanteig, la persona titular de l'habitatge subjecte a tanteig facilitarà l'accés a la mateixa per a la seua corresponent valoració per part de EVHA quan així fora requerida. El termini per a l'exercici del dret de tanteig se suspendrà des del dia en què la Generalitat curse requeriment a la persona titular de l'habitatge fins al dia en què es produïsca l'accés efectiu a la mateixa o, de no ser possible aquest accés, fins al dia en què haja tingut entrada en l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl la comunicació de la persona titular en la qual s'indiquen i justifiquen les causes que ho impedeixen. L'incompliment del deure de col·laboració comportarà l'aplicació del règim sancionador previst en la normativa reguladora dels habitatges de protecció pública. - Si la Generalitat, a través de EVHA, exerceix el dret de tanteig, el realitzarà mitjançant notificació fefaent dirigida al transmitent o organisme que haguera realitzat l'adjudicació i procedirà al pagament del preu en el termini de QUATRE MESOS, a comptar des de la citada notificació de l'exercici de tanteig, llevat que en les condicions de la transmissió s'hagen establit terminis superiors. EXERCICI DEL DRET DE RETRACTE D'HABITATGES PROTEGITS DE PROMOCIÓ PÚBLICA La Generalitat, a través de EVHA, podrà exercitar el dret de retracte quan s'haja efectuat la transmissió incomplint el que s'estableix en els apartats anteriors i, en particular, en els següents suposats: 1. Quan el venedor no haja notificat la intenció de transmetre l'habitatge amb anterioritat a la transmissió ja efectuada. O quan, havent-se realitzat la notificació, s'haguera denegat per part de EVHA l'autorització de transmissió de l'habitatge. 2. Quan el venedor haja omés en la notificació de la intenció de transmetre qualsevol dels requisits que aquesta notificació ha de contindre. 3. Quan s'haja produït aquesta transmissió després d'haver caducat la notificació o abans que transcórrega el termini per a l'exercici del dret de tanteig. 4. Quan s'haja realitzat la mateixa en condicions diferents de les notificades a l'Administració. 5. Quan la transmissió es produïsca a conseqüència d'un procediment d'execució patrimonial o venda extrajudicial de l'habitatge donat en garantia. A aquest efecte, s'estableix que els compradors d'habitatges de promoció pública hauran de notificar a l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl l'adquisició efectuada, en el termini de quinze dies naturals a comptar des d'aquesta, indicant les condicions en què s'ha efectuat la transmissió i acompanyant còpia del document en què s'haguera formalitzat. Així mateix s'estableix que: - Els notaris hauran de comunicar a la conselleria competent en matèria d'habitatge, a través de EVHA, les transmissions d'habitatges protegits de promoció pública que hagen autoritzat en escriptura pública, en el termini de vint dies naturals des d'aquesta, de manera telemàtica, mitjançant remissió de còpia simple d'aquesta escriptura. - Els registradors de la propietat hauran de comunicar a la conselleria competent en matèria d'habitatge, a través de EVHA, les inscripcions de transmissions referides a habitatges protegits de promoció pública en el termini de vint dies naturals des d'aquesta, de manera telemàtica, mitjançant remissió de còpia de la inscripció. - El termini per a exercitar el dret de retracte per la Generalitat serà de SEIXANTA DIES naturals, a comptar des de l'endemà de la notificació de la transmissió efectuada. - Si l'alienació es produïra a conseqüència d'un procediment d'execució patrimonial o venda extrajudicial de l'habitatge donat en garantia, l'organisme que realitze l'adjudicació haurà de notificar-lo a la conselleria competent en matèria d'habitatge en el termini de tres dies. - Si la part transmitent no notifica a l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl la transmissió, el termini de seixanta dies naturals per a exercitar la Generalitat el dret de retracte començarà a comptar as partir de l'endemà de la data en què l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl tinga coneixement de la transmissió efectuada i les seues condicions.