Comunicació semestral de grans tenidors d'habitatges buits i deshabitats. - GVA.ES

Tindre la consideració de Gran Tenidor d'Habitatge.

Serà gran tenidor d'habitatges la persona física o jurídica que exercisca una activitat econòmica en l'àmbit immobiliari i dispose de més de deu habitatges en qualsevol règim o modalitat de gaudi en els termes previstos en la legislació reguladora de la funció social de l'habitatge.

En el còmput del nombre d'habitatges a què es refereix el paràgraf anterior, no es consideraran aquelles en les quals concórrega alguna de les causes justificades de desocupació previstes en aquest decret.

Les persones físiques o jurídiques que en l'exercici de la seua activitat immobiliària operen per compte de tercers i, en particular, els qui presten serveis d'intermediació o gestió d'actius, únicament tindran la consideració de grans tenidors quan gestionen més de deu habitatges d'un mateix propietari, qualsevol que siga la forma de gestió que realitzen.

Els efectes previstos en el present decret s'estenen als habitatges que pertanguen a un gran tenidor de manera directa o indirecta a través de la seua participació en altres societats o grups de societats i, en particular, s'estendran als habitatges propietat de les seues filials, entitats de gestió d'actius i societats immobiliàries sota el seu control.

Es considerarà que existeix grup de societats quan concórrega algun dels supòsits establit en l'article 42 del Codi de Comerç.

Quan, d'acord amb el que es preveu en l'apartat primer més d'una persona física o jurídica tinga la consideració de gran tenidor respecte d'un mateix habitatge i, en particular, en els supòsits d'intermediació de les entitats de gestió d'actius immobiliaris i de gestió de préstecs hipotecaris, les obligacions derivades d'aquest decret tindran caràcter individual per a cadascun els subjectes obligats, sense perjudici que els procediments declaratius s'entenguen exclusivament amb la persona titular de l'habitatge.