TECE - Concurso para la adquisición de viviendas en municipios de la Comunidad Valenciana para su incorporación al parque público de vivienda de la Generalitat. Convocatoria 2020. - GVA.ES

Cada proposición deberá ir acompañada de la siguiente documentación, y organizada como se indica a continuación. Las proposiciones se presentarán en dos sobres cerrados, señalados con los números 1 y 2, y en cada uno de ellos figurará el nombre del licitador, su DNI o CIF, su domicilio, los municipios donde se ubiquen las viviendas y los títulos que se señalan a continuación. El sobre n.º 1. se denominará: "DOCUMENTACIÓN PARA TOMAR PARTE EN EL PROCEDIMIENTO PARA LA ADQUISICIÓN, MEDIANTE CONCURSO, DE VIVIENDAS POR LA GENERALITAT" y su contenido será el siguiente: 1) Acreditación de la personalidad jurídica y capacidad de obrar de la persona licitadora propietaria/s de la/s vivienda/s que se ofrezcan. Personas físicas: DNI o NIE. Personas jurídicas: CIF y escritura o documento de constitución inscritos en el registro oficial correspondiente. 2) Cuando la persona licitadora actúe mediante representante, este deberá aportar su DNI (o equivalente si es persona extranjera) y poder bastanteado por la Asesoría Jurídica de la Conselleria. El poder deberá estar inscrito en el registro público correspondiente, en caso de que la normativa aplicable así lo exija. El licitador deberá presentar toda la documentación necesaria para realizar el bastanteo, al menos con 48 horas de antelación a la fecha establecida como fin de plazo de presentación de proposiciones. 3) Documentación acreditativa de la solvencia : Al tratarse de un contrato de naturaleza privada por su objeto, se entenderá que la solvencia queda justificada por la aportación de la siguiente documentación: a) Copia cotejada de la Escritura pública que acredite la propiedad de la vivienda de la/s persona/s licitadora/s o Nota Simple emitida por el Registro de la Propiedad, con una antigüedad máxima de 3 meses a la fecha de la presentación de la oferta en la que se haga constar que la vivienda que se ofrece se encuentra debidamente inscrita a nombre de la persona/s licitadora/s y se halla libre de cargas y gravámenes, o, en su caso, expresión de las cargas que soporta la/s vivienda/s. b) En el caso de viviendas gravadas con derecho real de garantía hipotecaria deberá aportarse compromiso suscrito por la propiedad de proceder a su cancelación de forma anticipada o simultánea a la formalización del contrato de compraventa de la vivienda. 4) Declaración responsable según modelo del Anexo 1 del Pliego, fechada y firmada por la/s persona/s licitadora/s o persona que legalmente le/s represente (en el caso de ser varias personas titulares propietarias de la vivienda se deberá cumplimentar una declaración responsable por cada una de ellas), comprensiva de las siguientes cuestiones: a) La/s vivienda/s ofertadas siguen manteniendo las circunstancias expresadas en la escritura de propiedad o en la nota simple expedida por el Registro de la Propiedad y se encuentra/n en condiciones jurídicas que permitan su inmediata escrituración e inscripción en el Registro de la Propiedad. b) No existe limitación para la transmisión de la propiedad de la/s vivienda/s ofertadas de conformidad con la normativa vigente, incluida la normativa de vivienda protegida. c) La/s vivienda/s se encuentra/n libre/s de ocupantes con o sin título. d) La/s vivienda/s están libres de cargas y gravámenes y al corriente de pago de los gastos de comunidad, de todos los suministros (agua, luz y gas, en su caso), así como de los tributos estatales, locales o de la comunidad autónoma que los graven, particularmente del Impuesto sobre Bienes Inmuebles y de la Tasa de recogida de residuos sólidos urbanos. En caso contrario, se compromete a la cancelación anticipada o simultánea a la formalización del contrato de compraventa de las cargas y gravámenes o deudas que soporta la vivienda. e) La/s vivienda/s ofertada/s reúne/n las condiciones óptimas o adecuadas para ser ocupadas inmediatamente después de la formalización de su adquisición, por lo que se encuentra libre de enseres inútiles y en condiciones higiénicas y de limpieza adecuadas y cuentan con el permiso municipal de ocupación o documento equivalente. En el caso de vivienda/s en construcción o con necesidades de rehabilitación o reparaciones, el licitador se compromete a la ejecución de las obras de forma anticipada a la formalización del contrato de compraventa. f) La persona propietaria de la vivienda se encuentra al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias con el Estado, la comunidad autónoma, el ayuntamiento correspondiente y con la Seguridad Social impuestos por las disposiciones vigentes, en el caso de que no se hubiera otorgado autorización al órgano de contratación para obtener de forma directa la acreditación de estas circunstancias. Asimismo, cumple con las condiciones establecidas legalmente para contratar con la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática la venta de viviendas en el momento de finalización del plazo de presentación de las proposiciones y de no hallarse comprendido/a, ni la empresa a la que representa, sus administradores y representantes, en alguna de las causas de prohibición e incompatibilidad para contratar reguladas en el artículo 71 de la Ley de Contratos del Sector Público, comprometiéndome, de resultar propuesto como adjudicatario, a presentar la documentación acreditativa del cumplimiento de las referidas condiciones, previamente a la adjudicación del contrato. g) En su caso, los poderes aportados se encuentran vigentes en la actualidad. h) La persona licitadora se somete a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir de la compra, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitante. El sobre nº 2. se denominará: "PROPOSICIÓN ECONÓMICA: DOCUMENTACIÓN RELATIVA A LOS CRITERIOS DE VALORACIÓN Y OFERTAS ECONÓMICAS" y contendrá la siguiente documentación: DOCUMENTACIÓN ACREDITATIVA DE LOS CRITERIOS DE VALORACIÓN a) Información de la ubicación de la vivienda dentro del municipio: dirección de la vivienda (calle/plaza, número, piso, n.º, código postal y municipio), haciendo especial referencia a su localización dentro del municipio, su conexión con la trama urbana, proximidad a redes de transporte público, existencia de equipamientos y servicios existentes en un radio de 500 metros, en los términos que se deducen del apartado 7, párrafo 3 del pliego. b) Informe sobre la antigüedad, estado de conservación y accesibilidad del edificio que alberga la vivienda c) Memoria que incluya descripción de la vivienda, superficie útil total, sus estancias y superficie aproximada de cada una de ellas, número de habitaciones (sin contar cocina, estar-comedor, pasillos y baños), estado de conservación de cocinas y baños, con indicación de la última reforma efectuada, así como de los posibles anexos vinculados (garaje y trastero). d) Documentación gráfica: 1.Plano de Situación a escala 1:500 (recoge el entorno de la vivienda). 2. Plano de distribución de la vivienda acotado a escala 1/50. 3. Reportaje fotográfico de la vivienda y del edificio que la alberga: fotografías descriptivas del zaguán de acceso al edificio, del equipamiento, de las fachadas, de anexos, etc., de cada estancia de la vivienda, de la cocina, baños, y cualquier otro documento que aporte información sobre el estado del inmueble que se oferte. e) Fotocopia de la cédula de habitabilidad, licencia municipal de ocupación o documento equivalente. f) Certificación de eficiencia energética de la vivienda. g) Certificación catastral descriptiva y gráfica donde conste identificada la vivienda y sus anejos. h) Tasación pericial elaborada de conformidad con el párrafo 5 del apartado 7, Criterios de adjudicación. i) Autobaremación técnica y económica según el Anexo 6, cumplimentado de acuerdo con el apartado 7, Criterios de adjudicación. j) Autorización de acceso al inmueble según modelo que se recoge en el Anexo 2 Si algún licitador no aporta la documentación relativa a alguno de los criterios o la misma no contiene todos los requisitos exigidos, la proposición de este licitador no será valorada respecto del criterio de que se trate. OFERTA ECONÓMICA Contendrá la oferta económica, que se ajustará al modelo previsto en el Anexo n.º 3 de este pliego de condiciones, referido a cada una de las viviendas que se incluyan en la propuesta así como a sus anexos vinculados (garaje/trastero). No se aceptarán aquellas proposiciones que contengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente lo que la Administración estime fundamental para considerar la oferta. Si alguna proposición no guardase concordancia con la documentación examinada y admitida, variase sustancialmente el modelo establecido, comportase error manifiesto en el importe de la proposición, o existiese reconocimiento por parte de licitador de que adolece de error o inconsistencia que la hagan inviable, será desechada por la Mesa de Valoración mediante resolución motivada, sin que sea causa bastante para el rechazo, el cambio u omisión de algunas palabras del modelo si ello no altera su sentido. La inclusión en el sobre n.º1 de la proposición económica o de los documentos que deben incluirse en el sobre n.º 2, aún en el caso de que los mismos documentos se hubieran incluido también en el sobre n.º 2, determinará, de forma automática, la exclusión de la proposición. Cada licitador podrá presentar en su proposición tantas viviendas como quiera vender, si bien no podrá adjudicarse a un mismo licitador más de un 20% del presupuesto base de licitación aunque sea referido a distintas viviendas. En todo caso, las ofertas se efectuarán de forma individual, presentando para cada una de las viviendas toda la documentación que se exige en el sobre 2. En el caso de que la proposición contenga varias ofertas se deberá cumplimentar la relación del anexo 4 y presentar toda la documentación conjuntamente dentro de un único sobre n.º 2. Toda la documentación deberá presentarse debidamente suscrita por la persona licitadora o su representante legal.